Hipotecas variables: suben en mayo pero su indicador muestra debilidad
El mes de mayo ha traído noticias mixtas para las hipotecas variables, que están viendo cómo su indicador de referencia, el euríbor, vuelve a subir, pero al mismo tiempo confirma su debilidad a largo plazo. Analicemos ambos aspectos en detalle.
Subida del euríbor en mayo
El euríbor, el índice que se utiliza para calcular los intereses de las hipotecas variables en España, ha subido en mayo hasta el -0.484%.
Esta subida, que puede parecer pequeña, supone que aquellos que firmaron su hipoteca en mayo de 2020 pagarán unos 12 euros al mes más en su cuota hipotecaria.
Para aquellos que firmaron su hipoteca en 2019, la diferencia será aún mayor, ya que el euríbor se situaba entonces en el -0.112%. En este caso, la subida del euríbor supondría un aumento de unos 44 euros mensuales.
Sin embargo, esta subida del euríbor no es exclusiva de España, sino que es un fenómeno que se está produciendo en toda Europa. De hecho, algunos países, como Alemania, están viendo subidas incluso mayores.
Debilidad a largo plazo del euríbor
A pesar de esta subida del euríbor en mayo, lo cierto es que el indicador sigue mostrando síntomas de debilidad a largo plazo que pueden afectar a la estabilidad de las hipotecas variables.
En primer lugar, hay que tener en cuenta que el euríbor sigue en negativo, lo que significa que los bancos todavía están pagando intereses por prestar dinero.
Esto tiene implicaciones tanto para los bancos como para los clientes. Por un lado, los bancos están viendo cómo sus beneficios por las hipotecas variables son cada vez más reducidos. Por otro lado, los clientes se enfrentan a la incertidumbre de no saber cómo evolucionará el euríbor en el futuro.
Además, el euríbor está experimentando una tendencia a la baja desde hace varios años. En 2015, por ejemplo, el índice estaba en el -0.010%. Desde entonces, ha ido cayendo paulatinamente año tras año.
Esta tendencia a la baja preocupa especialmente a aquellos que han firmado una hipoteca a tipo variable a largo plazo, ya que su cuota hipotecaria podría acabar siendo más elevada de lo que habían previsto inicialmente.
¿Qué significa esto para los clientes?
En definitiva, la subida del euríbor en mayo es un factor importante que los clientes hipotecarios deben tener en cuenta, ya que supondrá un aumento en su cuota mensual.
Sin embargo, al mismo tiempo, la debilidad a largo plazo del euríbor es un factor que puede afectar aún más a la estabilidad de las hipotecas variables en el futuro.
Por ello, es importante que los clientes hipotecarios se informen bien y valor en la elección de su hipoteca variable, teniendo en cuenta tanto las condiciones actuales del mercado como las tendencias a largo plazo del euríbor.
En resumen, la subida del euríbor en mayo es una noticia agridulce para los clientes hipotecarios en España, que ven cómo su cuota mensual aumenta, al tiempo que deben hacer frente a la incertidumbre de una tendencia a la baja a largo plazo del índice de referencia de las hipotecas variables.